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Startseite›Immobilienmakler Aschaffenburg
W&T Immobilien begleitet Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in Aschaffenburg und am Bayerischen Untermain. Die Region bildet den westlichen Rand des Einzugsgebiets rund um Würzburg, in dem Geschäftsführer Matthias Wolf auch beruflich zu Hause war. Diese Seite ist ehrlich: In Aschaffenburg gibt es viele erfahrene, etablierte Makler. Wer sich einen persönlichen Ansprechpartner mit Wurzeln in Mainfranken und beruflicher Erfahrung am Untermain wünscht, findet ihn bei W&T.
Unverbindliche Marktwerteinschätzung anfordern.
W&T Immobilien ist ein inhabergeführter Maklerbetrieb mit Sitz in Würzburg und betreut den Main entlang bis zum Bayerischen Untermain. Aschaffenburg liegt rund 75 Kilometer westlich von Würzburg, im äußersten Nordwesten Bayerns nahe der Grenze zu Hessen und zur Metropolregion FrankfurtRheinMain. Matthias Wolf hat anderthalb Jahre in Aschaffenburg und Frankfurt am Main gearbeitet und kennt den Markt aus der Praxis. Für Vor-Ort-Termine kommt W&T in die Region; die persönliche Betreuung bleibt dabei in einer Hand. Für den Schwerpunkt in Würzburg gibt es die Seite Immobilienmakler Würzburg.
Aschaffenburg ist mit knapp 70.000 Einwohnern die größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und eine kreisfreie Stadt. Geprägt ist sie vom Schloss Johannisburg aus der Renaissance, vom Beinamen „bayerisches Nizza“ und von der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, die viele Pendler in die Stadt und ihr Umland zieht. Der Markt ist entsprechend lebhaft und vergleichsweise hochpreisig, mit deutlichen Unterschieden zwischen Lagen wie der Innenstadt, dem Mainufer, Schweinheim, Damm, Nilkheim und Leider. Was eine Immobilie konkret wert ist, hängt stark von Stadtteil, Baujahr und Zustand ab. Einen Überblick über die Preisentwicklung in der weiteren Region gibt die Seite Immobilienpreise Würzburg.
Vom ersten Wertgespräch bis zur Beurkundung deckt W&T den gesamten Verkauf ab. Jede Leistung hat ihre eigene Seite mit Ablauf und Details:
Eine begründete Preisspanne aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen, unverbindlich und vor Ort. Mehr unter Immobilienbewertung.
Vermarktung in klaren Schritten, Provision erst im Erfolgsfall, keine Zusatzkosten für Fotos und Exposé. Mehr unter Immobilie verkaufen.
Eigentumswohnungen mit WEG-Unterlagen, vermietet oder frei. Mehr unter Wohnung verkaufen Würzburg.
Neutrale Begleitung von Erben und Erbengemeinschaften. Mehr unter Erbimmobilie verkaufen Würzburg.
Drei belegbare Punkte sprechen für W&T Immobilien. Der Startpreis stammt aus über 100 eigenen Abschlüssen in Würzburg und am Main, also aus real gezahlten Kaufpreisen, nicht aus Angebotspreisen der Portale. Kaufinteressenten kommen aus einer gepflegten Kartei und werden nach belegter Finanzierung vorgefiltert. Und mit Matthias Wolf verantwortet durchgehend dieselbe Person den Verkauf, gestützt auf seine Herkunft aus der Hausverwaltung und seine Zeit am Untermain. Die Google-Bewertung liegt bei 5,0 von 5 Sternen. Am Untermain bedeutet das vor allem eines: einen festen Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten.
Der Ablauf ist derselbe wie in Würzburg: zuerst die Bewertung vor Ort, dann Unterlagen und Exposé, anschließend die Vermarktung mit vorgefilterten Interessenten und zuletzt die Beurkundung beim Notar. Die Provision fällt erst im Erfolgsfall an. In einem größeren, umkämpften Markt wie Aschaffenburg zählt eine realistische Preiseinschätzung besonders, damit die Immobilie nicht zu hoch startet und liegen bleibt. Die einzelnen Schritte mit allen Details, Kosten und der Frage, wer die Provision trägt, stehen unter Immobilie verkaufen.
Das Büro liegt in Würzburg. Aschaffenburg und der Bayerische Untermain gehören zum weiteren Einzugsgebiet; für Bewertung und Besichtigungen kommt W&T in die Region. Matthias Wolf hat zudem anderthalb Jahre in Aschaffenburg und Frankfurt gearbeitet.
In Aschaffenburg gibt es viele gute, etablierte Makler. W&T ist eine Option für Eigentümer, die einen persönlichen Ansprechpartner mit regionaler Markterfahrung und durchgehender Betreuung suchen, nicht die größte Firma am Platz.
Die Marktwerteinschätzung vor Ort ist unverbindlich. Die Maklerprovision fällt erst an, wenn die Immobilie erfolgreich verkauft ist.
In Bayern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision üblicherweise. Die konkrete Höhe und wer sie trägt, steht unter Maklerprovision in Bayern.
Was ist Ihre Immobilie am Bayerischen Untermain wert? Matthias Wolf beantwortet das im unverbindlichen Erstgespräch und vereinbart einen Termin vor Ort. Rückruf erfolgt am selben oder nächsten Werktag.
Autor: Matthias Wolf ist Immobilienmakler und Geschäftsführer der W&T Immobilien GmbH in Würzburg. Er betreut Würzburg, Mainfranken und den Bayerischen Untermain und war beruflich in Aschaffenburg und Frankfurt am Main tätig.
Erreichbarkeit
Montag bis Freitag
09:00 – 18:00 Uhr
Termine auch abends und samstags nach Absprache.
Gelistet bei
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